〖A〗、在这种情况下，团购费是合法的，购房者无理由要求退还。若团购费未计入《商品房买卖合同》约定的房价：这属于在标价之外收取未标明的费用，该团购费不合法。购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退还。房地产中介服务机构收取团购费的情况：不合法。
〖B〗、开发商向购房者收取“团购费”，并将该“团购费”计入《商品房买卖合同》约定的房价，且开具相关发票的情形；该“团购费”合法，购房者无理由要求退还。
〖C〗、售楼处的团购费在符合一定条件下是合法的，团购房也有房产证。关于售楼处的团购费合法性：合法情况：如果房产部门允许开发商收取团购费，或者购房合同中明确注明了开发商能收取团购费，并且开发商提供了对应发票，后期还会抵扣对应金额的房价，那么这种行为就是合法的。
〖D〗、合法性：认筹行为在开发商未取得预售许可证前是非法的，是国家明令禁止的。退款情况：如果购房者最终没有选中理想的房屋，开发商会将认筹金如数退还。综上所述，买房团购费和认筹金在定义、退款情况及合法性等方面都存在显著差异。
〖E〗、售楼处的团购费在符合规定的情况下是合法的。房产部门允许开发商收取团购费，且购房合同中明确注明并能提供对应发票，后期抵扣对应金额房价的行为，属于合法行为。反之，若没有得到房产部门规定或合同未明确注明，则属于不合法行为。
〖A〗、团购房拥有房产证且合法。以下是具体分析：团购房的房产证权益： 团购房因为代表了集体利益，在法律保障上具有较高的安全性。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，团购房同样享有合法的房产证权益，新建房屋应在竣工后三个月内申请所有权初始登记，提交相关证明文件。
〖B〗、售楼处的团购费在符合一定条件下是合法的，团购房也有房产证。关于售楼处的团购费合法性：合法情况：如果房产部门允许开发商收取团购费，或者购房合同中明确注明了开发商能收取团购费，并且开发商提供了对应发票，后期还会抵扣对应金额的房价，那么这种行为就是合法的。
〖C〗、团购房是开发商促销的一种手段，通常伴随着团购费。如果团购费具有合法性，即开发商得到了房产部门的批准，并在购房合同中明确注明，且提供了相应的发票，那么这种团购行为是合法的。反之，如果没有得到合法批准，或者合同中没有明确注明，那么这种团购行为则是不合法的。
〖A〗、买房团购费能否退要视合同具体约定，如果还没有跟开发商签订商品房买卖合同，可以要求退还团购费；但如果双方事先已在合同中有所约定，此时合同中违约一方应向另一方支付一定数额的经济补偿。买房团购费”通常不是由开发商直接收取，因此不属于购房款。
〖B〗、这种行为可能违法。以下是对此问题的详细分析：发票与收据的区别：发票：是正规的财务凭证，具有法律效力，可以作为报销、入账的依据。收据：通常只是简单的收付款证明，不具备发票的法律效力。团购费的收取与发票：如果销售公司收取了团购费，那么应当开具正规的发票。
〖C〗、法律分析：第三方中介公司与购房者签订服务协议，按协议约定提供团购优惠服务并收取的团购费是合法的，购房者无权擅自撤销服务协议，要求退还团购费。购房者是否有权要求退还团购费还需要结合购房者持有的相关证据以及案件的事实情况而定。
〖D〗、但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议，服务已经完成，团购费一般不予返还。法律客观：《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在 代理 销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
〖E〗、买房的团购费在实践中通常根据开发商与团购公司的协议被认定为预付款或者服务费。以下是关于买房团购费的详细解释：费用性质：预付款：在某些情况下，团购费被视为购房预付款的一部分，即购房者通过团购方式预先支付的一部分购房款项。
〖F〗、法律分析：不合法，根据相关法律规定：依法查处房地产开发企业不正当经营行为，一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为。如钱不是开发商收的，也没证据证明与开发商有关，那么向开发商主张就没有依据，可以看情况向第三方主张。
〖A〗、从价格上来看，这并不是一个人单打独斗，有群体的力量，可以获得优惠的价格。从风险方面来看，团购可以从多个角度来审核，有效降低自己被骗的风险，如果遇到问题还可以维护个人的权益，因此相对而言是比较划算的。
〖B〗、不合理。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
〖C〗、购房团购费是开发商或中介机构向购房者收取的一种费用，由于现在购房也可以采用团购形式，多人一起购买可以享受折扣优惠，因此开发商会利用这个机会向购房者收取团购费。需要注意的是，团购费一旦收取，通常不予退还。因为购房时签订了购房合同，如果违约则需承担法律责任。
〖D〗、买房团购费是开发商或中介机构向购房者收取的一种费用，用于团购购房时的优惠活动。以下是关于买房团购费的详细解释： 团购费的定义： 买房团购费是购房者在参与团购购房活动时，需要向开发商或中介机构支付的一种额外费用。 这笔费用通常用于换取购房时的折扣或优惠。
〖A〗、排号费就是所谓的定金，交多少是由开发商来决定的。这个钱法律上来说是可以找开发商退的，但钱交了以后，要是不买房，去找开发商时他是不会退的，排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。
〖B〗、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。
〖C〗、关键就在于，中介会以各种名义将差价找回来。趣评一个发小就是听信了中介便宜的谎言，选择在中介买房。根据发小的说法，在交回定金以后，中介又会收取所谓的团购费。加上团购费，发小计算了一下，根本就没比在售楼处买房的邻居便宜。
〖D〗、先付首付后签合同 就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了购房者就没辙了。
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本文概览：〖A〗、在这种情况下，团购费是合法的，购房者无理由要求退还。若团购费未计入《商品房买卖合同》约定的房价：这属于在标价之外收取未标明的费用，该团购费不合法。购房者可以在诉讼时效内，通过法院诉讼要求开发商退还...